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サービス内容(対象エリアとプラン)

対象エリア

静岡市葵区・駿河区・清水区、焼津市、藤枝市、島田市のうち、
当社不動産流通事業部における営業エリア(郊外、山間部を除く)

※ サービス対象エリアについては予めご相談ください。エリア、その他諸条件によりお引き受けできない場合がございますので、予めご承知おきください。

プラン

毎月1回または2回の定期巡回タイプと、1回ごとにご利用できるスポット巡回タイプをご用意いたしました。
また、基本プランと、短期間の留守やすぐに活用する可能性がある方のために簡易プランをご用意しました。

  • 基本プラン 1~10 1回の作業時間は約1時間程度が目安です。
  • 簡易プラン 1 2 8 10 1回の作業時間は約30分程度が目安です。

1 建物内外巡回

敷地内を巡回し、ゴミや投棄物などの確認をします。また、屋根や外壁等建物外部の外観や、建物内部も玄関から各居室までの状況(雨漏れチェック含む)を目視点検します。

3 簡易清掃

室内をほうきなどを使用し、除塵程度の簡易清掃を行います。

5 建具の動作確認

扉や窓等の建具について動作確認をします。(雨戸は除く)

7 水遣り

敷地内にある指定された庭木や植栽等に水遣りをします。

9 近隣情報の確認

隣地にお住いのお宅へご挨拶や情報の聞き取り、近隣情報の収集等を行います。

2 通気・換気

建物の窓や室内の扉、押入れ、収納庫等を開け、30分程度の通気、換気を行います。

4 通水・水漏れチェック

台所・浴室・洗面所の通水を3分間程度行います。また、トイレの流水や台所・浴室・洗面所・トイレの水漏れ状況を目視点検します。

6 庭木・雑草の確認

敷地内にある指定された庭木や雑草等の状況を目視にて確認します。

8 郵便物回収

郵便ポストを確認し、郵便物等があれば建物内へ据え置きます。また、企業広告等のチラシなど不要投函物の回収、廃棄をします。

※指定郵便物等の転送、内容証明郵便や書留郵便、宅配便の代理受け取り、不在表による受領はいたしません。

10 巡回報告書の提出

巡回管理業務の実施結果については、実施後原則2週間以内に巡回報告書を作成し、郵送または持参にてご提出いたします。報告書には、敷地や建物の状況、異常の有無等について記載する他、必要な部分については写真を添付してご報告いたします。

※指定郵便物等を転送する場合は別途費用がかかります。また、内容証明郵便や書留郵便、宅配便等の代理受領はいたしません。

ご注意事項

  1. 本管理業務は、本目的物件の維持管理および建物設備等の機能維持を保証するものではありません。
  2. 依頼者様は、本目的物件建物の所有者および共有者、共同相続人の一人もしくはこれらの代理人または後見人に限られます。
  3. 本管理業務で使用する電気、水道にかかる基本料金、使用料金は依頼者様のご負担となります。(水道・電気は依頼者様の名義して通水・通電してください。)
  4. 本目的物件に対し相応な建物の火災保険、家財保険特約、施設の賠償責任保険、住宅総合保険その他必要な保険に加入していただきます。(入居時に加入していた火災保険等については、空き家の状態では適用されない場合がありますので、その場合には新たな保険に加入していただきます。)
  5. 家財や書画、骨董等の貴重品については、原則として、残置しないでください。貴重品がある場合はお受けできない場合があります。
  6. 本委託業務開始までに、以下の項目について実施してください。
    1. 食品類等の廃棄処分(冷蔵庫の中も含む)
    2. 屋根、テレビアンテナ、その他取り付け物の点検、補修
    3. 敷地及び建物内の清掃、ゴミ等廃棄物の廃棄処分
    4. 本目的物件内において飼育しているペットや生き物等の持ち出し、転出
    5. 給湯器がある場合は給湯器の水抜き(凍結による破損等を防ぐため)
    6. 浄化槽がある場合は、浄化槽の清掃(戸建てのみ)
    7. 郵便局等への郵便物の転送手続きおよび想定される差出人への送付先の変更依頼
    8. 団地、マンション等における管理組合等への退去等の諸手続き

オプションサービス(有料)

以下の業務メニューについては、別契約により、委託することができます。
なお、料金については、別途お見積りをさせていただきます。

  1. 草刈り、除草、庭木・植栽剪定
  2. 害虫またはシロアリ駆除・防除、防鼠
  3. 防湿材設置
  4. ハウスクリーニング(エアコンクリーニング・換気扇・レンジ周り含む)
  5. 家財・廃棄物の処分、投棄物の改修・処分
  6. 回収した郵便物・公報等の転送(内容証明・書留郵便の受け取りは含まない)
  7. 建物の修繕またはリフォーム
  8. 建物の耐震診断、耐震補強
  9. 火災保険の紹介
  10. 建物解体
  11. 警備・セキュリティーの紹介
  12. 荷物等の移動および引っ越し作業
  13. 遺品整理・家財整理作業(特殊清掃は除く)
  14. お墓参り代行作業、お墓廻り清掃作業
  15. 売却、賃貸査定(無料)
  16. 賃貸紹介、賃貸管理業務
  17. 売買媒介業務

オプションサービス(無料)

  1. 売却相談、売買価格査定
  2. 賃貸相談、賃料査定
  3. 有効活用相談、有効活用提案
  4. 税務・法務相談(一部除く)

お問い合わせ

静鉄空き家巡回管理サービス受付窓口

0120-545-278

電話をかける

営業時間/9:30~18:00※携帯電話・PHSからも通話可能です。

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